Erstbezug/Neubau: Top moderne Eigentumswohnung in erhöhter Ortsrandlage mit Aussicht über Kelberg

53539 Kelberg, Wohnung zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2932
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    53539 Kelberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3 (Kaufpreis: 5,000EUR)
  • Kaufpreis
    375,000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Erstbezug/Neubau: Top moderne Eigentumswohnung in erhöhter Ortsrandlage mit Aussicht über Kelberg

Die Eigentumswohnung des 3-Familienhauses ist für Sie von einem örtlichen Bauträger errichtet und kürzlich erst fertiggestellt worden.

- Die Eigentumswohnung wird komplett schlüsselfertig an Sie übergeben, d. h. gestrichen, fertig gestaltete Außenanlage, etc. - dadurch keine versteckten Kosten.
- Der Neubau liegt in einem begehrten, erhöhten Wohngebiet mit schöner Aussicht über Kelberg und in die Eifellandschaft.
- Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr (private Sackgasse – reine Anliegerstraße!).
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kelberg vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Daun, Mayen oder Adenau.
- sehr hochwertige Ausstattung

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

+++ hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2932
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Wohnung 2 - 1. Obergeschoss (154,56 m²):
Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, offene Küche mit Kochinselmöglichkeit und Essbereich, drei Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich, Master-Badezimmer mit großer, ebener Dusche/Hänge-WC/Fenster/Handtuchheizung, zweites Badezimmer mit ebener Dusche/Hänge-WC

Außen:
- hochwertig angelegter, überdachter Balkon mit Glasgeländer in West-Ausrichtung
- 2 Pkw-Stellplätze möglich - je 5.000,00 Euro

Ausstattung:
- sehr gut gedämmt
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Haustüranlage (mit Fingerscanner)
- nahezu überall LED-Deckenspots
- komplett gefliest mit Feinsteinzeug-Fliesen (Holzoptik)
- schnelles DSL-Internet über Telekom bis zu 50.000 kBit verfügbar
- Fußbodenheizung über separate Luftwärmepumpe pro Wohnung

Ausführliche Informationen, beider zur verfügungstehenden Wohnungen, mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 23 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude aus 2021 - Strom-Mix

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Kelberg hat 2.021 Einwohner, liegt im Landkreis Vulkaneifel und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung.

Die Ortsgemeinde Kelberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Gaststätten, Pensionen, Hotels, Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei mit Café, Apotheke, Ärzte, Optiker, Therapiehaus (u. a. Krankengymnastik, Physiotherapie, vielfältiges Kursangebot), Post-Filiale, Banken, Elektrofachmarkt, Bau- und Gartencenter, Blumenladen, Freibad und Tankstellen.

Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule Plus werden in Kelberg besucht. Die Gymnasien in Daun, Mayen oder in Adenau werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 8 km/9 Min.
nach Daun - 14 km/15 Min.
nach Adenau - 16 km/17 Min.
nach Mayen - 26 km/25 Min.
nach Bonn - 64 km/62 Min.
nach Köln - 84 km/73 Min.
nach Koblenz - 68 km/43 Min.

Weitere Informationen unter: www.kelberg.de

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Objektnr.: 2932

53539 Kelberg

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