Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kottenborn bei Adenau

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kottenborn bei Adenau

53518 Kottenborn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie ist bereits reserviert. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Aufgrund hoher Nachfrage können wir keine Besichtigungsanfragen mehr entgegennehmen. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3139
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Ort
    53518 Kottenborn
  • Wohnfläche ca.
    278 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    361 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250,000 EUR

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kottenborn bei Adenau

Hinterhaus: 2 kleine Wohnungen - beide vermietet - kaum Renovierungsstau
Vorderhaus: 2-3 Wohnungen - derzeit eine Wohnung vermietet - renovierungsbedürftig

Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen 14.232,00 €.
Die Soll-Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 19.620,00 € (Details im ausführlichen Exposé) - Faktor 12,74.

- ideal als Anlageobjekt oder in Kombination mit eigenem 2. Wohnsitz
- ruhige, kaum befahrene Anliegerstraße
- alle Einkaufsmöglichkeiten in der 5 km entfernten Stadt Adenau
- nur 10 Auto-Min. vom Nürburgring entfernt

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3139
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Vorderhaus:
Erdgeschoss - ca. 85 m² - ab 01.08.2024 frei:
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschmaschinenanschluss/ohne Fenster, Abstellraum
eigener Abstellkeller (von außen erreichbar)

Obergeschoss hinten - ca. 64 m²:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschmaschinenanschluss/ohne Fenster

Obergeschoss vorne + Dachgeschoss - ca. 51 m² - derzeit frei:
Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Balkon
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (derzeit ohne Dachfenster), Badezimmer mit Dusche/WC/ohne Fenster

Keller:
Heizungskeller, Abstellkeller (Wohnung Obergeschoss hinten zugeordnet)

Hinterhaus:
Erdgeschoss - ca. 39 m² - eigener Eingang:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster

Obergeschoss - ca. 39 m² - eigener Eingang über Außentreppe:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Abstellraum
Spitzboden als Abstellmöglichkeit

Außen:
- gepflasterter Hof und nur schmaler Grünstreifen rechts vom Haus
- weitere Abstellmöglichkeiten im Keller vom Hinterhaus (nur von außen erreichbar)

- alle Neben- und Heizkosten getrennt abrechenbar
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 130,76 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1993 - Öl

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Der kleine Eifelortort Kottenborn hat 175 Einwohner und gehört zum Kreis Ahrweiler.

Der Ort verfügt über einige Ferienwohnungen und Pensionen. Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A 61 (Kreuz Meckenheim) - 33 km/36 Min.
nach Adenau - 4 km/7 Min.
zum Nürburgring - 6 km/10 Min.
nach Bonn – 54,5 km/57 Min.
nach Koblenz – 64,5 km/56 Min.
nach Köln – 72,9 km/61 Min

Weitere Informationen: www.eifel.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Kottenborn?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Objektnr.: 3139

53518 Kottenborn

Go to Top