Idyllische Höhenlage in Obliers: Wochenendhaus mit Weitblick über das Liersbachtal
53506 Lind-Obliers, Einfamilienhaus zum Kauf
Reserviert
Objektdaten
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Objekt-Nr.3160
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort53506 Lind-Obliers
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Wohnfläche ca.92 m²
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Grundstücksfläche ca.1,352 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Carport: 1
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Idyllische Höhenlage in Obliers: Wochenendhaus mit Weitblick über das Liersbachtal
- Alleinlage mit nur 4 weiteren Häusern
- nahezu nicht einsehbares Hanggrundstück
- zwei Sonnenbalkone: Erdgeschoss in Süd-Ost-Ausrichtung, Dachgeschoss in Süd-West-Ausrichtung
- kein Durchgangsverkehr: Straße geht in einen Waldweg über
- direkter Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
Anschlüsse:
- eigene, private Wasserleitung
- eigener, privater Kanalanschluss mit einem Nachbarn
- Stromanschluss
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis zu 100 Mbit/s) verfügbar
- Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet
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Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Kochküche, teilüberdachter Balkon mit Markise
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Dachfenster, teilüberdachter Balkon
Keller (nur von außen erreichbar):
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Kellerfenster, Heizungskeller
Außen:
- teilüberdachte Terrasse rechts neben dem Haus mit kleinem Wiesenstück
- Carport vor dem Haus
- gepflasterte Hofeinfahrt mit Stellplatzmöglichkeiten
- Sitzmöglichkeit vor dem Kellereingang
- Holzgartenhaus links im Hof
- weiteres Gerätehaus aus Holz rechts vom Haus
- ansonsten großer Baumbestand in Hanglage
- Ölzentralheizung und ein Kachelofen im Ess-/Wohnbereich
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 148,39 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1969 - Öl
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ortsbeschreibung
Der Ort Obliers hat rund 35 Einwohner, liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Altenahr zugeordnet.
Im Ort gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler beliefern den Ort mit Waren des täglichen Bedarfs.
Eine umfassende Infrastruktur bieten der Ort Ahrbrück oder die Stadt Adenau.
Die Kindertagesstätte befindet sich in Ahrbrück. Grund- und Realschule Plus werden in Altenburg, ca. 14 km entfernt, besucht. In Adenau gibt es ebenfalls weiterführende Schulen, wie Gymnasium und ebenfalls eine Realschule Plus. Die Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61, Kreuz Meckenheim - 22 km/25 Min.
zur A1, Auffahrt Blankenheim - 25,6 km/30 Min.
nach Ahrbrück 10,7 km/13 Min.
nach Adenau 14,8 km/18 Min.
nach Altenahr - 14 km/ 20 Min.
zum Nürburgring - 24,8 km/30 Min
nach Bonn - 45,7 km/44 Min.
nach Köln - 62 km/55 Min.
nach Koblenz - 70,4 km/59 Min.
Weitere Informationen: www.lind-ahr.de
