Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau

53518 Leimbach-Gilgenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Einfamilienhaus mit Pool Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - ruhige Lage Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Rasenfläche hinter dem Haus Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Aussicht nach vorne Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - hochwertige Außenanlage Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - begradigter Garten Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Frontansicht Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Wohn- und Essbereich Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - offener Essbereich Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Wohnbereich Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Wohnküche Bild 1 Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Wohnküche Bild 2 Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Diele Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Wellness-Bad DG Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Whirlpool-Badewanne Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - großes Schlafzimmer DG Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Ankleidezimmer DG Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Badezimmer Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Schlafzimmer Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - große Garage für 4 Pkw Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - große Garage Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Flur UG Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Partykeller Bild 1 Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Partykeller Bild 2 Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Schlafzimmer UG Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Badezimmer UG Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Traumhaus mit Pool Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - große Wohlfühl-Terrasse Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Eingangsbereich Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Gartenhaus mit Zwinger Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau - Rufen Sie uns an

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2669
  • Ort
    53518 Leimbach-Gilgenbach
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1,882 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Garage: 4
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529,000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Luxuriöses Haus mit Pool und Ausblick auf die Eifelwälder in Gilgenbach bei Adenau

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2669
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- junges Haus aus dem Jahr 2012
- kaum einsehbar, da höher gelegen
- herrliche Aussicht auf die Eifelwälder in einem kleinen Seitental nahe der Eifelstadt Adenau
- hochwertige Granitböden und Granittreppe
- Innentüren aus Glas
- gemütlicher Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich
- riesiges Wellnessbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne

Außen:
- große Garage mit Platz für 4 Pkw und Zugang ins Haus
- Außenpool mit Wärmepumpe aus 2018
- große Terrasse mit WPC-Bodenbelag + Nebenterrasse mit Terrassenplatten
- ebene Rasenfläche hinter dem Haus
- gepflasterter Hof
- Teich mit Wasserspiel
- Gartenhaus mit Strom
- schöne Bruchstein-Felsmauer als Gartenabschluss im Hang
- Vorgarten in terrassierten Beeten angelegt

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, riesiger, heller Wohn- und Essbereich mit drei Ausgängen in den Garten, offene Küche mit Kochinsel und dahinterliegendem Vorratsraum, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit WC/Dusche/Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Dachgeschoss:
großes Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich und Ausgang zum Balkon, riesiges Wellnessbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne/bodentiefer Glasdusche/WC/Stehtoilette/Massagebereich

Untergeschoss:
Flur, Partykeller mit Bar und Saunaanschlüssen, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Handtuchheizung, Heizungsraum, Zugang zur Garage

- schnelles DSL-Internet über Anbieter bn:t verfügbar
- Elektro-Bus-System
- Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 18,37 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude aus 2012 - Strom (Wärmepumpe)

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Gilgenbach hat 217 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler. Gilgenbach ist ein Ortsteil von Leimbach mit insgesamt 511 Einwohnern.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.

Die Einkaufsstadt Adenau ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 13 km/15 Min.
nach Adenau - 4 km/5 Min.
nach Bonn - 47 km/44 Min.
nach Köln - 73 km/60 Min.
nach Koblenz - 65 km/53 Min.

Weitere Informationen unter: www.leimbach-eifel.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2669

53518 Leimbach-Gilgenbach