Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld

53534 Hoffeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Bruchsteinhaus Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Haus, Scheune und ehemaliger Stall Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Scheune und Garage Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - große Scheune Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Garage Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - ehemaliger Nutzgarten Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Terrasse und Wiese Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Sonnenterrasse Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Ansicht aus Garten Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Flur Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Esszimmer Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Küche Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Badezimmer Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Wohnzimmer Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Hauswirtschaftsraum Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Heizung und Waschmaschine Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Abstellraum 1 Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Abstellraum 2 mit Terrassenausgang Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Flur Obergeschoss Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Schlafzimmer 1 Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Wandschrank Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Schlafzimmer 2 Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Rückansicht Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Zufahrt Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld - Rufen Sie uns an

verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2683
  • Ort
    53534 Hoffeld
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    879 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99,000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Kleines Bauernhaus mit Scheune, Stall und Garten in ruhiger Lage des Eifelhöhenortes Hoffeld

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2683
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Bitte beachten Sie, dass das ehemalige Bauernhaus im Erdgeschoss nur über sehr kleine Räume verfügt.
Die genauen Quadratmeter- und Deckenhöhenangaben können Sie der Flächenberechnung in unserem detaillierten Exposé entnehmen.

- in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen - hier können Kinder auf der Straße spielen!
- sonnige Südterrasse hinter dem Haus
- rückwärtig gelegener Garten mit Obstbäumen und Wiesenflächen
- das Wohnhaus wurde komplett in Bruchstein erbaut, dieser könnte zur ansprechenden Optik wieder freigelegt werden

Sanierungen in 1998:
- alle Außentüren und Fenster wurden erneuert
- die Öl-Zentralheizung inkl. aller Verrohrungen und Heizkörper wurde erstmalig eingebaut
- vor, links neben und hinter dem Haus wurde komplett neu gepflastert (mit Drainagen)
- größtenteils wurden Trittschalldämmung und neue Fußbodenbeläge verlegt
- im ehemaligen Stall (nun Hauswirtschaftsraum) wurde neuer Betonboden gegossen

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche mit Holzofen, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Wohnzimmer
- ehemaliger Stall (mit Zugang vom Wohnzimmer und von außen - beheizt):
Werkraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung und Öltanks, dahinter Anbau mit Abstellraum und Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur

Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden

Keller:
ein Kellerraum unter Wohnzimmer und Bad

Außen:
- Vorplatz vor dem Haus und vor der freistehenden Scheune mit Platz für bis zu 5 Autos
- Garten und Terrasse

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar

Ausführliche Informationen mit Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 12-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 308,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1910 - Öl, Strom-Mix

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Hoffeld hat 302 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.

Der Ort selbst hat keine Geschäfte, jedoch bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem PKW:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 12 km/15 Min.
nach Bonn - 60 km/60 Min.
nach Köln - 88 km/70 Min.
nach Koblenz - 72 km/ 57 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2683

53534 Hoffeld