Erhöhte Ortsrandlage in Hönningen: Einfamilienhaus mit großem Garten u. Aussicht auf die Eifelwälder

53506 Hönningen, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2928
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53506 Hönningen
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    837 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260,000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Erhöhte Ortsrandlage in Hönningen: Einfamilienhaus mit großem Garten u. Aussicht auf die Eifelwälder

- Wohnen auf einer Ebene möglich
- ideal auch als Wochenendhaus
- in ruhiger, beliebter Wohngegend von Hönningen
- höher- und zurückgelegen von der kaum befahrenen Straße im Wohngebiet
- Im direkten Anschluss an den Garten befinden sich Wiesen und Wälder.

- Baujahr 2006
- gemütlicher Holzofen im Wohnbereich
- einladende, geschlossene Terrasse (ähnlich wie ein Wintergarten)
- hauptsächlich Fliesen- und Teppichböden

Da das Grundstück über 40 Meter höher als die Ahr liegt, war das Haus nicht von der Flutkatastrophe betroffen.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2928
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
offene Küche mit Wohn-/Essbereich, geschlossene Terrasse mit Gartenzugang, Diele, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, Kinderzimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne/Dusche/Hänge-WC/Fenster

Keller (voll unterkellert):
ein großer Kellerraum im Rohbauzustand

Außen:
- gepflasterte Einfahrt und Wege
- komplett hundesicher eingezäunter Garten (mit Doppelstabmatten- und Holzsichtschutzzaun)
- Holz-Gartenhaus
- junge Laubbäume

- schnelles Highspeed-Internet über Anbieter bn:t verfügbar
- Gasbrennwertheizung (Flüssiggas)

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 91,56 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 2006 - Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Ort Hönningen hat 1.056 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.

Der Ort hat einige Gewerbetreibende sowie eine Tankstelle und ein Blumengeschäft. Waren für den täglichen Bedarf werden von fahrenden Händlern angeboten. Im Juli 2021 wurden die Kindertagesstätte in Hönningen, die Grundschule sowie die Realschule Plus in Altenburg-Altenahr stark von der Flutkatastrophe getroffen - sie befinden sich im Wiederaufbau. Für Übergangsalternativen ist gesorgt.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück (Lebensmittel-Discounter, Bäckerei, Textildiscounter, Volksbank und Sparkasse) finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Banken, Behörden, Fachärzten, Apotheken, einem Krankenhaus sowie Restaurants und Cafés.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) - 17 km/17 Min.
nach Altenahr - 8 km/11 Min.
nach Adenau - 11,5 km/12 Min.
zum Nürburgring - 19 km/23 Min.
nach Bad Neuenahr-Ahrweiler - 26 km/31 Min.
nach Bonn - 38 km/40 Min.
nach Köln - 70 km/62 Min.
nach Koblenz - 65 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.hoenningen-ahr.de und www.altenahr.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 2928

53506 Hönningen

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