Ansprechendes Wohngebiet in Ringen: Einfamilienhaus mit Garten und Garage

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53501 Grafschaft-Ringen, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3241
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    53501 Grafschaft-Ringen
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335,000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ansprechendes Wohngebiet in Ringen: Einfamilienhaus mit Garten und Garage

- Holz-Fertighaus (Fa. Streif) aus 1991
- Terrasse mit Glasüberdachung und Garten mit Holzpavillon hinter dem Haus
- Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Köln/Bonn (ca. 5 Pkw-Min. bis zur A61 - Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler)
- direkt an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen
- attraktiv auch für Familien: keine KiTa-Gebühren in Rheinland-Pfalz
- fußläufig erreichbar: Rewe-Markt mit Bäckerei, Apotheke, Pizzeria, Kreissparkasse, Hausärzte, KiTa, Grundschule, Tennisplatz
- umfassende Infrastruktur in Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 6 km)

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3241
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Glasüberdachung, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (unter Treppe)

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer - davon ein Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Abstellraum

- kein Keller; Abstellmöglichkeiten in der Garage, im Abstellraum (Dachgeschoss), auf dem Spitzboden und im Kniestock

Außen:
- Fertiggarage mit Tür zum Garten
- Carport vor der Garage
- Vorgarten und Wiese hinter dem Haus
- hundesicher eingefriedetes Grundstück mit Zaun und Hecke
- hochwertiger, eingerichteter Holzpavillon
- Fahrradbox neben dem Haus
- Geräteschuppen

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar, Glasfaser (über bn:t) liegt bereits in der Straße
- Erdgaszentralheizung aus 2022

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 148,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1991 - Gas

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Ringen ist der Hauptort und ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Die Gemeinde Grafschaft mit ihren elf Ortsbezirken hat 11.181 Einwohner, Ringen mit den beiden Einzelorten Beller und Bölingen zusammen rund 1.925.
Die Kindertagesstätte, Grundschule und ein Gymnasium sind vor Ort. Weitere weiterführenden Schulen gibt es in den umliegenden Orten sowie in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Schulen werden mit Bussen angefahren.

Ringen verfügt über eine kleine Infrastruktur. Umfassendere Erledigungen können in der Nachbarstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler (6 km) getätigt werden.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 und A573 (Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler) - 2 km/5 Min.
zur A565 (Auffahrt Gelsdorf) - 6 km/8 Min.
nach Bad Neuenahr-Ahrweiler - 6 km/9 Min.
nach Bonn - 28 km/28 Min.
nach Köln - 46 km/33 Min.
nach Koblenz - 50 km/52 Min.

Weitere Informationen unter: www.gemeinde-grafschaft.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 3241

53501 Grafschaft-Ringen

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