Ansprechendes Wohngebiet in Ringen: Einfamilienhaus mit Garten und Garage
53501 Grafschaft-Ringen, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft
Objektdaten
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Objekt-Nr.3241
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Ort53501 Grafschaft-Ringen
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Wohnfläche ca.133 m²
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Grundstücksfläche ca.400 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abkurzfristig
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Provision3,57 % inkl. MwSt.
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Kurzbeschreibung
Beschreibung
Ansprechendes Wohngebiet in Ringen: Einfamilienhaus mit Garten und Garage
- Holz-Fertighaus (Fa. Streif) aus 1991
- Terrasse mit Glasüberdachung und Garten mit Holzpavillon hinter dem Haus
- Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Köln/Bonn (ca. 5 Pkw-Min. bis zur A61 - Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler)
- direkt an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen
- attraktiv auch für Familien: keine KiTa-Gebühren in Rheinland-Pfalz
- fußläufig erreichbar: Rewe-Markt mit Bäckerei, Apotheke, Pizzeria, Kreissparkasse, Hausärzte, KiTa, Grundschule, Tennisplatz
- umfassende Infrastruktur in Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 6 km)
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oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Glasüberdachung, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (unter Treppe)
Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer - davon ein Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Abstellraum
- kein Keller; Abstellmöglichkeiten in der Garage, im Abstellraum (Dachgeschoss), auf dem Spitzboden und im Kniestock
Außen:
- Fertiggarage mit Tür zum Garten
- Carport vor der Garage
- Vorgarten und Wiese hinter dem Haus
- hundesicher eingefriedetes Grundstück mit Zaun und Hecke
- hochwertiger, eingerichteter Holzpavillon
- Fahrradbox neben dem Haus
- Geräteschuppen
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar, Glasfaser (über bn:t) liegt bereits in der Straße
- Erdgaszentralheizung aus 2022
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 148,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1991 - Gas
Sonstige Informationen
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
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Ortsbeschreibung
Ringen ist der Hauptort und ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Die Gemeinde Grafschaft mit ihren elf Ortsbezirken hat 11.181 Einwohner, Ringen mit den beiden Einzelorten Beller und Bölingen zusammen rund 1.925.
Die Kindertagesstätte, Grundschule und ein Gymnasium sind vor Ort. Weitere weiterführenden Schulen gibt es in den umliegenden Orten sowie in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Schulen werden mit Bussen angefahren.
Ringen verfügt über eine kleine Infrastruktur. Umfassendere Erledigungen können in der Nachbarstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler (6 km) getätigt werden.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 und A573 (Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler) - 2 km/5 Min.
zur A565 (Auffahrt Gelsdorf) - 6 km/8 Min.
nach Bad Neuenahr-Ahrweiler - 6 km/9 Min.
nach Bonn - 28 km/28 Min.
nach Köln - 46 km/33 Min.
nach Koblenz - 50 km/52 Min.
Weitere Informationen unter: www.gemeinde-grafschaft.de
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