Ansprechendes Wohnhaus mit Panoramablick zwischen Mayen und Adenau

Ansprechendes Wohnhaus mit Panoramablick zwischen Mayen und Adenau

56729 Baar-Niederbaar, Einfamilienhaus zum Kauf

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Diese Immobilie ist bereits reserviert. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen
Aufgrund hoher Nachfrage können wir keine Besichtigungsanfragen mehr entgegennehmen. Wir informieren Sie, wenn ähnliche Immobilien verfügbar sind.
Suchauftrag anlegen

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3258
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    56729 Baar-Niederbaar
  • Wohnfläche ca.
    268 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    990 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529,000 EUR

360°-Rundgang – die virtuelle Immobilienbesichtigung

Besichtigung gewünscht?

Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus.

Bequem und einfach am heimischen PC, Mac, Tablet oder Smartphone mit unserem exklusiven 360-Grad-Rundgang!

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Ansprechendes Wohnhaus mit Panoramablick zwischen Mayen und Adenau

- großes, stilvolles Wohnzimmer mit offener Runddecke und Zugang zum Sonnenbalkon
- Weitblick bis zur Nürburg
- modernes Erscheinungsbild: Tonnendach als Eyecatcher
- viel Lichteinfall durch bodentiefe Rundbogen-Sprossenfenster
- erhöhte Lage am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr
- nur 9 Pkw-Min. vom Nürburgring entfernt
- direkt angrenzende Wiesen und Wälder für Spaziergänge, Wanderungen sowie Mountainbiketouren

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3258
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Untergeschoss (Eingangsebene) - ca. 90 m²:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer en suite mit Badewanne/Dusche/WC/Handtuchheizkörper/ohne Fenster, weiteres Schlafzimmer, weiteres Badezimmer mit Dusche/WC/Handtuchheizkörper/Fenster, Flur, überdachte Terrasse vor den beiden Schlafzimmern (auch gut einzeln vermietbar)

Wohngeschoss rechts - ca. 131 m²:
großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und Ausgang nach hinten, Küche mit Abstellraum, Flur, Gäste-WC mit zusätzlicher Stehtoilette/Fenster

Wohngeschoss links - ca. 47 m²
als mögliche, separate Einliegerwohnung mit eigenem Außeneingang (derzeit mit einer normalen Zimmertür im OG-Flur getrennt):
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer en suite mit Dusche (flacher Einstieg)/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster

- Heizungs- und Abstellkeller im Untergeschoss

Außen:
- gepflasterter Einfahrts- und Hofbereich
- beheizbare Garage mit Innenzugang und Carport davor
- etwas Wiese hinter und neben dem Haus
- Holzgartenhaus mit Wasseranschluss auf der Wiese
- vielfältige Bepflanzung vor dem Haus
- Einfriedung hinten durch Hecken

- Glasfaseranschluss über Anbieter Insysco möglich - DSL-Internet laut Telekom (bis 100 Mbit über Hybrid) verfügbar
- Ölzentralheizung und Holzofen im großen Wohnzimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 162,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1960 - Heizöl EL

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

WhatsApp

Komplettes Exposé anfordern

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Den Verbraucherhinweis habe ich gelesen.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Ortsbeschreibung



Niederbaar ist ein Ortsteil der Gemeinde Baar in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Kreis Mayen-Koblenz. Baar besteht aus sieben Ortsteilen, hat insgesamt 731 Einwohner und liegt in ca. 488 m Höhe.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten weitere Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Gute Infrastrukturen bieten die Eifelstädte Adenau (12 km) und Mayen (18 km).

Die Kindertagesstätte wird im 2 km entfernten Wanderath besucht, die Grundschule in Herresbach (3 km).

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/22 Min.
zur A48 (Auffahrt Mayen) - 22 km/22 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 24 km/23 Min.
zum Nürburgring - 9 km/9 Min.
nach Adenau - 12 km/15 Min.
nach Mayen - 18 km/20 Min.
nach Koblenz - 54 km/43 Min.
nach Bonn - 78 km/58 Min.
nach Köln - 96 km/66 Min.

Weitere Informationen unter: www.baar-eifel.de

Wünschen Sie weitere Informationen zu Baar-Niederbaar?

Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Objektnr.: 3258

56729 Baar-Niederbaar

Go to Top