Individueller Baustil: Einfamilienhaus mit Ausblick über den Eifelort Acht zwischen Mayen u. Adenau

Individueller Baustil: Einfamilienhaus mit Ausblick über den Eifelort Acht zwischen Mayen u. Adenau

56729 Acht, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    3143
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    56729 Acht
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    457 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229,000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Individueller Baustil: Einfamilienhaus mit Ausblick über den Eifelort Acht zwischen Mayen und Adenau

- lichtdurchfluteter Wohnbereich und Sonnenterrasse mit Panoramablick
- größtenteils 2006/2007 modernisiert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizung im Obergeschoss
- ruhiger Anliegerweg (Sackgasse)
- nicht einsehbar durch erhöhte Lage
- ideal auch als Ferienimmobilie oder 2. Wohnsitz nutzbar
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen

Wichtiger Hinweis: Die Wand am Treppenaufgang zum Haus ist feucht und wölbt sich bereits etwas nach außen! Siehe Foto. Dies wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3143
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Erker als Windfang, offener Wohn- und Essbereich mit gemauerter Eckbank und Kachelofen, Sonnenterrasse, Küche, Badezimmer mit Eck-Badewanne/Hänge-WC/Fenster (Lichtschacht), Flur, Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
Empore, zwei Schlafzimmer - jeweils mit Gartenausgang, Gäste-WC mit Fenster

- kein Keller

Außen:
- mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten um das Haus herum
- gepflegter Außenbereich
- Doppelgarage mit Schwingtoren und viel Abstellfläche auf dem Dachboden (über normale Treppe erreichbar)
- Glasfaseranschluss (bis 1.000 Mbit/s) über Insysco liegt bereits in der Garage
- Gasbrennwert-Zentralheizung und ein Holzofen im Wohnbereich

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 125,95 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1992 - Flüssiggas

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Der Eifelort Acht hat 81 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet.

Acht selbst hat keine Geschäfte. Waren für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler an. Eine gute Infrastruktur bieten die Eifelstädte Adenau (13 Kilometer entfernt) und Mayen (17 Kilometer entfernt).

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 - 23 km/20 Min.
zum Nürburgring - 13 km/14 Min.
nach Adenau - 13 km/16 Min.
nach Mayen - 17 km/22 Min.
nach Koblenz - 55 km/40 Min.
nach Bonn - 58,2 km/59 Min.
nach Köln - 92 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.acht-eifel.de oder www.vordereifel.eu

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

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Objektnr.: 3143

56729 Acht

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