Renovierungsobjekt mit Charme: Großzügige Altbau-Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Adenau

53518 Adenau, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    2714
  • Ort
    53518 Adenau
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    283 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Provision
    3,57 % vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120,000 EUR

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Kurzbeschreibung

Beschreibung

Renovierungsobjekt mit Charme: Großzügige Altbau-Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Adenau

- nur 3 Minuten zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
- kleiner Garten in Süd-West-Ausrichtung
- einladende, überdachte Terrasse
- Carport mit Tor und ein Außenstellplatz
- Aussicht auf Adenau durch die charakteristischen Sprossenfenster
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
- große Räume mit Platz für die ganze Familie
- Spielplatz über reine Fußgängerwege in unter 100 Metern erreichbar

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2714
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Küche mit dahinterliegendem Raum mit Badewanne und Terrassen-/Gartenausgang, offener Wohn- und Essbereich, Abstellraum
auf halber Höhe zum Obergeschoss:
Gäste-WC

1. Obergeschoss:
Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschbecken/Fenster, Flur, zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer

Keller (vollunterkellert):
Abstellkeller, Flur, Waschküche, Heizungskeller und Öllager

- schnelles DSL-Internet bis 100.000 kBit/s über Telekom verfügbar
- oder über Vodafone-Kabelanschluss bis 500.000 kBit/s möglich
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Sonstige Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 203,25 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1927 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Dominik Skiba

(0 26 91) 10 80

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Ortsbeschreibung



Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 10 km/14 Min.
nach Bonn - 46 km/37 Min.
nach Köln - 74 km/57 Min.
nach Koblenz - 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

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Unter dem folgenden Link finden Sie einen kleinen Überblick zu interessanten und wissenswerten Einzelheiten:

Objektnr.: 2714

53518 Adenau